20 ноября в рамках процедуры банкротства проданы автосалон в Екатеринбурге.
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 50
Площадь помещения: 13 108,7 кв.м.
Площадь земли: 9 902,4 кв.м.
Стартовая цена: 378 671 324,19 руб.
Минимальная/ Итоговая цена 290 060 000 руб. (или 22 127 руб./кв.м. улучшений)
Мнение SOLD-ONLINE о сделке:
Объект продажи представляет собой:
Здания и помещения общей площадью 13 108,7 кв.м.
- здание двухуровневой автостоянки 3 374,20 кв.м. Обременение: договор аренды № 14/17 от 18.09.2017 г. с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Помещение (подвал) 1 039,1 кв.м.;
- Помещения (1,2 этаж) 3 075,7 кв.м. Обременение: договор аренды № 14/17 от 18.09.2017 г. с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Часть здания (2 этаж) 122,3 кв.м. Обременение: договор аренды № 14/17 от 18.09.2017 г. с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Помещение (2 этаж, антресоль 2 этажа) 641,9 кв.м. Обременение: договор аренды с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Часть здания (2 этаж) 50,7 кв.м. Обременение: договор аренды с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Отдельно-стоящее здание 939,1 кв.м. Обременение: договор аренды с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Пристрой складского назначения (№1 по ГП) к существующему административному зданию (№2 по ГП) 323,9 кв.м. Обременение: договор аренды с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Часть здания (1,2 этаж, выход на кровлю) 3 387,5 кв.м. Обременение: договор аренды с ООО «Горизонт». Срок аренды до 31.08.2020 г.;
- Помещение (1 этаж) 154,3 кв.м.
Земельные участки общей площадью 9 902,4 кв.м.:
- 3 861 кв.м.;
- 182,0 кв.м.;
- Доля в праве общей долевой собственности в размере 83708/176990 общая площадь 12 389,0 кв.м к/н 66:41:0703002:19 доля в праве = 5859,4 кв.м.
Фактически это здание с тремя автосалонами. Согласно отчеты об оценки фактически там расположены следующие бренды: Ford, Kia, Volvo.
Обременение: договор аренды с ООО «Горизонт», условия аренды в конкурсной документации отсутсвуют.
Продажа посредством публичного предложения. Стартовая цена 378 671 324,19 руб. Минимальная цена 290 060 000 руб. Два претендента, продано по минимальной цене текущему арендатору.
Большой масштаб объекта оказал свое влияние на удельный показатель в сделке.
Цена сделки соответствует общей логике ценообразования по автосалонам. Сделка является очередным ориентиром стоимости в сегменте.
Первоисточник SOLD-ONLINE
